1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
31.1万円/㎡
前年比+3.2%
大阪市鶴見区
23.5万円/㎡
前年比-7.7%
シャトー幸福
大阪府大阪市鶴見区今津中一丁目
/ 放出駅 徒歩10分
1974年築 / 11階建 / 286戸 / SRC造
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価格偏差値
46.9
フェア
推定相場価格より3.5%割高
相場
1,237万円
23.7万円/㎡
825
1,100
1,374
1,649
AI査定結果
推定相場価格
1,237万円
23.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,100万円〜1,374万円
21.0万円/㎡〜26.3万円/㎡
推定賃料
6.6万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.2%
最終更新日: 2025年7月6日
シャトー幸福
1,280万円（24.5万円/㎡）/ 11階 / 52.26㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は22.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/06 | 1,280万円 | 24.5万円 | 11階 | 52.26㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/07/01 | 1,050万円 | 20.1万円 | 8階 | 52.26㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/06/22 | 1,180万円 | 22.6万円 | 5階 | 52.26㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/06/04 | 880万円 | 16.8万円 | 6階 | 52.26㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/06/02 | 1,600万円 | 28.1万円 | 5階 | 57㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/05/20 | 1,280万円 | 24.5万円 | 5階 | 52.26㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/05/09 | 1,280万円 | 24.5万円 | 5階 | 52.26㎡ | 1LDK | - |
| 2025/04/14 | 1,288万円 | 22.1万円 | 2階 | 58.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/17 | 1,080万円 | 20.7万円 | 6階 | 52.26㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/03/01 | 1,600万円 | 29.3万円 | 5階 | 54.62㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/02/02 | 980万円 | 18.8万円 | 11階 | 52.26㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/12/15 | 1,380万円 | 26.4万円 | 8階 | 52.26㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/11/24 | 1,100万円 | 21.0万円 | 11階 | 52.26㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/11/24 | 1,180万円 | 22.6万円 | 6階 | 52.26㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/11/05 | 500万円 | 11.5万円 | 6階 | 43.49㎡ | 1DK | 西 |
| 2024/10/03 | 880万円 | 16.8万円 | 6階 | 52.26㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/16 | 740万円 | 17.0万円 | 6階 | 43.49㎡ | 1DK | 西 |
| 2024/09/08 | 1,200万円 | 23.0万円 | 11階 | 52.26㎡ | 2LDK | - |
| 2024/08/08 | 950万円 | 21.8万円 | 11階 | 43.49㎡ | 1LDK | - |
| 2024/07/28 | 1,280万円 | 24.5万円 | 6階 | 52.26㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/07/03 | 1,290万円 | 24.7万円 | 5階 | 52.26㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/02 | 1,230万円 | 23.5万円 | 5階 | 52.26㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/16 | 1,220万円 | 23.3万円 | 5階 | 52.26㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は28.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/06 | シャトー幸福 大阪市鶴見区今津中一丁目 | 放出駅10分 | 1,280万円 | 24.5万円 | 52.26㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 東 | 1974年 | 286戸 | SRC |
| 2025/07/04 | シャトー三愛 大阪市鶴見区今津中三丁目 | 徳庵駅8分 | 1,280万円 | 28.1万円 | 45.63㎡ | 2SLDK | 5階 / 11階建 | 東 | 1975年 | 260戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.2%上昇、大阪市鶴見区では7.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.5万円）は大阪市鶴見区の平均と比較して4.3%割高です。